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こぼれ話 Archive

低金利で借りられる フラット３５リフォーム一体型住宅ローン

中古住宅を買うときにリフォームを同時に行うケースが増えていますが、リフォーム分のローン を組もうとすると住宅ローンより金利が高い、返済期間が10～15 年と短いために、返済負担が 重くなる場合が少なく

長期固定金利の住宅ローン「フラット35Ｓ」が0.6％の金利引き下げ　

長期固定金利の住宅ローンは変動のものより金利は高いのですが、一方で、将来の金利の変動に左右されることなく、安定的かつ計画的にローン返済ができるというメリットは見逃せません。その代表格となるのが住宅金融

どうする？親の家の空き家問題

親が介護施設や有料老人ホームへ入所したために誰も住まなくなって１年が経過した家。 親が亡くなり相続したものの、子はそこに住む予定はなく、放置されたまま１年が経過した家は「空き家」とみなされます。そして

管理組合の修繕積立金を安全・有利に管理する「マンションすまい・る債」

マンションの管理組合にとって、修繕積立金の管理はとても重要なことです。発生率そのものはそう高くはありませんが、盗難に遭ってしまえば被害は甚大です。 銀行の普通預金に入れておくと、いつでも引き出せるため

築44年のマンションを買って大丈夫？

築44年のリノベマンション、買っても大丈夫ですか？ 現在、リノベーション済みで内装が気に入ったマンションがあります。価格も予算内なのですが、築40年超というところが気になります。こんなに古い物件、買っ

空き家の増加でマンション立地の選び方が変わる

2013年の日本の空家数は約820万戸。空家の内訳を見ると、過半数が募集しているが借り手のついていない賃貸用の空家が429万戸、放置されている住宅（親が亡くなり相続したが放置されている住宅や募集せずに

二重床なのに上階の音がうるさい！のはなぜ？

私の知人が最近８階建ての新築マンションを買って引っ越しました。知人が住んでいるのは４階です。最先端の技術を駆使したグレードの高いマンションなので、さぞや快適な暮らしで大満足と思いきや「上階で子供が走り

不動産会社の儲けの仕組み6　販売の舞台裏③

売れ残ってしまった時の販売対策 売れ残ってしまったら、誰かが買ってくれるのをじっと待っているわければありません。あれやこれやと、様々な手法を使って、魅力的な物件に見せていきます。 売れ残ってしまった場

不動産会社の儲けの仕組み５　販売の舞台裏②

物件購入方法には2種類ある さて、本広告により正式に販売が開始されると、広告には、「○月○日より先着順受付開始」とか「登録受付期間○月○日～○月○日」という表示がなされます。前者を「先着順方式」といい

不動産会社の儲けの仕組み4　販売の舞台裏①

マンション販売の流れを知る 前回の記事「3．お金の流れ」で、マンションは完成前に販売される青田売りが主流だとご説明しましたが、実際のところ、販売が開始されるのはいつごろからでしょうか？マンションの販売

住宅の相場感を養うコツ

「住宅の相場感って、どうやって身につけるの？」 最近、マンションを買おうと考えている方から受けた質問です。そういえば、基本的なことなのに、きちんと誰かに説明した覚えが私にもありません。そこで、経験

実録タワーマンション評価３　室内の居住性

今回は、居室部分の居住性についてレポートします。タワーマンションのメリットとして眺望の良さなどは想像できますが、その他の面ではどうなのでしょうか。

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実録タワｰマンション住み心地評価２　共用部分の居住性

前回「実録！DINKSのためのタワーマンション評価1」に引き続き、ガイド大久保の超高層マンションの入居体験記です。今回は、共用部分の居住性についてレポートします。

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実録タワーマンション住み心地評価１　拠点性

超高層マンションの住み心地については、DINKSの皆様も関心のあるところかと思います。

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築３０年超のマンションを買うときに知っておきたいこと２

１では構造においての悩み解決法をお伝えしましたが、今回の２では第二の悩みともいえる古くて汚い居室の対処法などをみていきましょう。

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築３０年超のマンションを売るときに知っておきたいこと

築35年超のマンションは誰もが買いたい物件ではありません。また、誰もが買える物件でもないのです。その理由をご説明します。

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築３０年超のマンションの住み心地体験談

築年数の古いマンションに暮らしていると、新築当時の植栽が育ち、緑豊かな敷地内庭園が楽しめたり、何によらず、おっとり造られた空間にゆとりを感じたりするのは、とても豊かな気持ちになります。

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築３０年超のマンションを買うときに知っておきたいこと１

私は築35年の超古いマンションを買って5年ほど住み、この4月に売却しました。最近、中古マンションを検討する方々は増えていますが、あまり積極的には選択されない超築古マンション。

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収納で困るマンション生活

  • Posted by: マンション評価委員
  • 2009年4月 8日 18:04
  • こぼれ話
マンションの購入を決めた後は、いよいよ引っ越しです ！！  引っ越しの際に今までの住まいを整理すると、｢エッこんな物があったの？｣とびっくりすることが多くあります。

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マンション選びは「点」より「面」　第3回

第３回 居住者のネクタイ率からみるマンション価格

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中古マンションを評価する方法

マンション評価ナビは、１月１９日より中古マンションの評価情報の提供を開始しました。どのように評価しているのか？といったご質問を受ける機会が多いので、改めてこの場をお借りしてご説明したいと思います。

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多忙なDINKS、シングルの週末は貴重なリラックスタイム

  • Posted by: マンション評価委員
  • 2008年8月29日 10:08
  • こぼれ話
60分以内にレストランの食事やシャンパン、DVDが我が家に届くサービスが登場

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シングル・カップル向けマンションギャラリー、会社帰りに立ち寄ってみては

  • Posted by: 大久保　恭子
  • 2008年7月 4日 10:07
  • こぼれ話
先日、新宿駅西口の「ＢＥＬＩＳＴＡ　ギャラリー新宿」という、シングル・カップル向けマンション専用のショールームに行ってきました。

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マンション評価ナビのリニューアル、おかげさまで好評です

  • Posted by: 大久保　恭子
  • 2008年5月23日 10:05
  • こぼれ話
マンション評価ナビが４月１日にリニューアルを実施して、既に１ヵ月半が経過しました。

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ユーザーの皆さまへ　4月からマンション評価ナビはリニューアル！　より使いやすくなりました

  • Posted by: 大久保　恭子
  • 2008年4月 4日 10:04
  • こぼれ話
4月１日より、マンション評価ナビは、リニューアルを実施しています。

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続・住まい購入の指南書、秋の夜長にいかがですか？

  • Posted by: 大久保　恭子
  • 2007年10月19日 10:10
  • こぼれ話
先週にひき続き、当サイトのマンション評価委員会メンバーの著書のご紹介です。

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マンション評価ナビに寄せられたご意見

  • Posted by: 大久保　恭子
  • 2007年10月 5日 02:10
  • こぼれ話
マンション評価ナビがＯＰＥＮして１か月がたちました。 この間、会員の方々やマンション業界の方々から、色いろなご要望・ご質問をいただきましたので、いくつかをご紹介します。

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当サイトが評価したマンションは全て「ペット可」でした

  • Posted by: 大久保　恭子
  • 2007年9月14日 11:09
  • こぼれ話
昨年東京23区内で販売された新築マンションの7割超がペット可でした。 ためしに、当サイトで評価したマンション40物件を調べてみると、その全てがペット可マンションです。

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