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マーケット・トレンド Archive

低金利で借りられる フラット３５リフォーム一体型住宅ローン

中古住宅を買うときにリフォームを同時に行うケースが増えていますが、リフォーム分のローン を組もうとすると住宅ローンより金利が高い、返済期間が10～15 年と短いために、返済負担が 重くなる場合が少なく

長期固定金利の住宅ローン「フラット35Ｓ」が0.6％の金利引き下げ　

長期固定金利の住宅ローンは変動のものより金利は高いのですが、一方で、将来の金利の変動に左右されることなく、安定的かつ計画的にローン返済ができるというメリットは見逃せません。その代表格となるのが住宅金融

どうする？親の家の空き家問題

親が介護施設や有料老人ホームへ入所したために誰も住まなくなって１年が経過した家。 親が亡くなり相続したものの、子はそこに住む予定はなく、放置されたまま１年が経過した家は「空き家」とみなされます。そして

晴海の未来は明るい？

五輪開催の中心地となる４４ｈａの選手村を整備する晴海地区は、一躍注目エリアになりました。五輪の追い風のなか、現在４物件・５棟、総戸数約６０００戸のタワーマンションが販売（販売予定）されています。すごい

隣あわせの住戸で二世帯同居ができるマンション

「パークタワー新川崎」で、隣あう住戸をセットにした二世帯住宅プランを最大１８戸、近々始める第２期から販売すると、発表しました。 2つの住戸を玄関付近に設けたドアでつなぐどんなプランかといえば、隣り合っ

これからのマンション立地は城東・湾岸が中心

　マンションは８割がた立地で決まります。これからどんな立地にマンションが多く建つのか、そして有望視される立地はどこなのかは気になるところ。 このほど発表された東京カンテイのデータによると、それは、、、

2014年８月以降、マンション価格は急上昇

先日、大手不動産会社のマーケティング担当者と２０１４年下半期の見通しについてお話する機会がありました。 これから建築確認をとり、８月ころ売り出すマンションは、この時期に、販売価格の設定が試みられます。

不動産会社の儲けの仕組み3　お金の流れ

マンション事業のお金の流れ マンション事業は、下記の表の〈1～8〉のような流れで行われます。その流れにしたがって、マンションデベロッパーは、まず〈1〉・〈2〉事業に必要な用地所得のために、土地代金を銀

2011年　中古マンション　今春は買い時か？

中古マンションは、今が買い時か？ 買い時は社会的買い時と個人的買い時が重なったときがベストです。個人的買い時は各自のタイミングですが、社会的タイミングはどうでしょう。雑誌などでは、「今が買い時！」と積

この先、シニア向けマンションが増える

人口減、世帯数減、所得減などの要因があいまって、今後30代、40代の一次取得者向けの新築マンションの供給は徐々に減少していきます。代わって、不動産業界が熱い視線を向けるのが、高齢化率の高まりとともに、

2011年　都心のマンショントレンド

トレンド1　湾岸・タワー 超高層タワーマンションが立ち並ぶ、豊洲ベイエリア。 晴海、月島、有明、東雲、辰巳等、湾岸エリアに大規模・タワーマンションの供給が集中します。供給過多が懸念されるほどの戸数が

マンション購入を後押しする動きが出てきました

10月27日、「住宅の長寿命化に関するシンポジウム」（国土交通省後援）が開催されました。私はこのシンポジウムで、パネリストをつとめました。会場で、東京大学の伊藤元重先生に伺ったお話のほんのさわりをご紹

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不動産はこの先まだ値下がりする

先日、リクルートの創業者で「不動産は値下がりする！」（中公新書ラクレ）の著者でもある江副浩正氏の講演会が不動産ジャーナリスト会議主催で開かれました。

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今あわてる必要なし、マンション買うなら秋に照準を

新しい年に入り、はや１カ月が過ぎようとしています。今年こそマンションを！という方がたが積極的に行動を開始するのが、ちょうど、この時期にあたります。そこで、「今年は買いどきか？」をいくつかの観点から考え

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建築基準法の改正でマンション供給に異変が

建築基準法の改正で、建築確認の手続きが今までより1～2か月遅くなったことで、9月、10月に予定されていたマンションの販売時期が大幅に延びています。

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マンションの買い時は来春以降？

当サイトは９月２日にＯＰＥＮしました。 ＯＰＥＮにさきがけ、７月末より評価対象マンションのリストアップをしたところ、その時点では、約80物件ありました。

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