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2011年1月 Archive

2011年　中古マンション　今春は買い時か？

中古マンションは、今が買い時か？買い時は社会的買い時と個人的買い時が重なったときがベストです。個人的買い時は各自のタイミングですが、社会的タイミングはどうでしょう。雑誌などでは、「今が買い時！」と積

人口減、世帯数減、所得減などの要因があいまって、今後30代、40代の一次取得者向けの新築マンションの供給は徐々に減少していきます。代わって、不動産業界が熱い視線を向けるのが、高齢化率の高まりとともに、

トレンド1　湾岸・タワー超高層タワーマンションが立ち並ぶ、豊洲ベイエリア。晴海、月島、有明、東雲、辰巳等、湾岸エリアに大規模・タワーマンションの供給が集中します。供給過多が懸念されるほどの戸数が

モデルルームへ行くと販売担当者から名刺を受け取り、その後説明やモデルルームの案内をしてもらいます。何名もの担当者と話をしましたが、担当者により態度や知識のレベルが相当異なると感じています。以下、マン

モデルルームには大きく分けて2つのタイプがあります。1つは建物が完成した後に、設けられる棟内のモデルルーム。もう一つは、未完成の建物のために、現地とは別のところに設けられる仮設販売所です。モデルルーム

現地に行ったら見るべきものは、街の様子、モデルルーム、販売担当者の3点です。でも一度で済ませるには最低4～5時間、じっくり見るなら1日はかける覚悟が必要です。10年、20年いえ30年超も住むことにな

買い方は築年数でどう違う？モデルルームやパンフレット、ビデオによる魅力紹介等々、一番情報が豊富で説明も丁寧なのが、新築のマンションです。新築マンションの売り主は不動産会社なので、企業力を駆使して販売促

維持・管理の面から、築年数の違いは？マンションに長く快適に住み続けるためには、定期的に修繕をする必要があります。主な築年別の修繕内容は以下の表のとおりです。築10年までは、きちんと管理され、

品揃えは、供給戸数の多さに比例しますマンションは気に入った立地に絞り込んで探すと、案外、対象となる物件は少ないものです。できれば、豊富な品揃えの中から、自分が気に入った物件を選びたいですね。品揃えは、

新築マンションや中古マンションの購入を検討する際は立地や価格、面積など、人によりマンション選びの優先順位は異なりますが建物の「性能」ばかり気にしすぎると住宅ロ

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