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マンションライフ 管理とトラブル Archive

管理組合の修繕積立金を安全・有利に管理する「マンションすまい・る債」

マンションの管理組合にとって、修繕積立金の管理はとても重要なことです。発生率そのものはそう高くはありませんが、盗難に遭ってしまえば被害は甚大です。 銀行の普通預金に入れておくと、いつでも引き出せるため

●タイルは剥がれることがある

さくら事務所には、新築マンションを購入して２年以内の管理組合さんから、意外とたくさんの調査の依頼が入ってきます。

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●理事会はこまめに情報提供を

先日、さくら事務所にかかってきたあるマンションの居住者からの相談の電話。

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●共用部の気になることは理事会へ

マンション内覧会立会いをご利用いただいたご依頼者から、たまに受ける相談の中に「１年目の定期補修のときに、共用部で直して欲しいものを伝えたのに、まったく対応してくれなくて困る」というご質問。

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●管理員さんはどこまで何をしてくれる？

過去にマンション内覧会立会いなどでお会いした方から、ご入居後に困りごとの相談を受けるときがあるのですが、その際、よく聞くのが 「管理員さんに相談しているのですが、なかなか対応してくれなくて・・・」 と

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●定期総会の基本

マンションによって、管理組合総会の時期はさまざまですが、３月が定期総会というマンションもたくさんあることでしょう。

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●内覧会とアフターサービス

マンションの内覧会で、傷や汚れをチェックして全て指摘したつもりだったのに、再内覧会に行ったら、目立つところに結構大きな傷があるのをまた見つけてしまったとします。

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●「上の階、椅子を引く音がうるさい！」

マンションで、設計者、施工者などが最も頭を抱える問題が「上下階の音」。少しずつ、音が聞こえにくいつくりの研究や、また、より遮音性を高めるための建材開発なども行われてはいます。

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●マンションの３０年後を左右するものは

さくら事務所の中古マンションインスペクションで伺った、築３０年を超えるマンションの写真をご紹介します。

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共用廊下の乗り越え防止対策

マンションの中には、オートロックで守られた建物内であっても、管理会社がメンテナンスのときだけ入るために設けられているスペースがあります。

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入居時に修繕積立金の見直し！？

最近、新築マンションの内覧会立会いに伺うと、建物のお話以外に、ご依頼者の方に「ひとつ、聞いておいていただきたいことがある」とお話することがあります。

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「共用部分は入居後に管理組合で変えられます」に注意！

新築マンションを購入するときや、内覧会のときに、お客様から共用部分について質問されたことに対して、こう答えているのが気になるときがあります。

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管理組合に参加したくない！？

新築マンションでは、引渡し開始後３ヶ月後くらいに『管理組合設立総会』が行なわれます。

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