人生100年時代の到来です。DINKSの方々の中には、マンションを買った後に続く人生が、70年超という方もこれから増えることでしょう。自分たちが長生きする分、購入したマンションの寿命も長く維持したいものです。とはいうもの [...]

将来価値でみる中古マンション、シリーズ1の「管理形態」、シリーズ2の「戸数規模」、シリーズ3の「修繕積立金」、シリーズ4の「コミュニティ」と4回にわたり、中古マンションの将来価値を高めるには維持・管理は重要と述べてきまし [...]

マンションのメリットは数多くありますが、マンションを持つリスクがあることも理解しておくべきでしょう。人生９０年いや１００年ともいわれる時代です。私たちはいったん取得したマンションに場合によっては６０年、７０年もの間住み続 [...]

財政基盤からみた市町村の将来性
 
市町村の財政基盤は街の発展に大きく影響
 
エリアの将来性を見極める上では、市区町村の財政基盤がシッカリしているかどうかも重要な指標になってきます。強固な財政基盤を持つ市区町村ほど各種 [...]

マンションの将来価値を決める要素として、管理形態や管理費・修繕積立金の額の妥当性について述べてきましたが、結局のところ価値を維持向上させるのも、低下させるのもそこに住む人次第といえるかもしれません。
将来価値は住む人次第 [...]

新線・新駅開業は資産価値にどんな影響を与えるのか

影響力はエリアによって大きく異なる

新線や新駅が開業すれば、エリアへの影響は計り知れません。当然のことながら、マンションの資産価値にも大きな影響を与えるではない [...]

修繕積立金は、新築分譲時に予め決められているのが一般的です。金額自体は、そのマンションの管理を担当することになる、管理会社が修繕計画にもとづいて設定するものです
その金額は概ね７５円/㎡～８５円/㎡が相場のようですが [...]

２００戸以上のマンションが将来価値の維持には安心

将来価値を維持するためには、２４時間有人管理にこしたことはないのですが、その分人件費がかさみ、１戸あたりの管理費にはねかえってきます。そこで、戸数規模と管理形態の関係に [...]

中古マンション相場が底値に近いという情報が行きわたっているせいか、ＤＩＮＫＳを中心に中古マンション検討者が増加しています。そこで今回、誰も教えなかった中古マンションの目の付け所を、本邦初公開したいと思います。

２４時 [...]

第３回
居住者のネクタイ率からみるマンション価格

ネクタイ率が高いほど坪単価も高い傾向

その地域にどんな人たちが住んでいるかによって、住環境は微妙に違ってきますし、それはマンション価格にも反映されます。一概に決 [...]