中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■このマンションは、マンション建て替え事業として、住民との協力事業で建てられます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.1	8.構造の長期使用度	■調査時点で性能表示の等級は不明です。	4.0
	9.省エネ・環境対応	■調査時点で性能表示の等級は不明です。	？	？
	10.バリアフリー対応	■調査時点で性能表示の等級は不明です。 ■車イス昇降用リフトやスロープが設置されてあり、バリアフリーへの配慮が見受けられます。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地は3方向道路に面しているので開放感があります。さらに西側の敷地内にも道路が貫通しており、実質的には4方向道路になっています。	3.0
	12.街並みとの調和	■総タイル貼りなので、外観は比較的長持ちしそうです。 ■アウトフレーム工法でバルコニー側に柱が出るため、室内はすっきりします。その半面、バルコニーに多少の圧迫感を感じるかもしれません。 ■外観は無難な色調なのではないでしょうか。 ■ルーフバルコニー状の屋根に屋上緑化があれば、より環境と景観にマッチしたのではないでしょうか。	？	？
	13.共用施設・サービスの充実度	■駐輪場・ゴミ置き場に行くために、敷地内の車路を突っ切るケースも想定される配置計画です。安全面で注意が必要でしょう。	2.5
	14.セキュリティの充実度	■L型配置なので、お互いに見合わせることができて、廊下の見通しは悪くはありません。	3.4
	15.建て替えのしやすさ	■調査時点では不明です。	？	？