中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地北側（高速道路）	敷地北側（高速道路）	敷地東側（運河沿い）
	敷地南側	敷地西側

■クレストタワー品川シーサイドは、運河に面していますが、高速道路やモノレールの線路があり交通騒音があります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.3	4.閑静な住環境	■周囲は高層のビルやマンションが多い運河沿いの敷地です。 ■敷地は交差点の角地にあり、敷地北側は高速道路、東側は京浜運河に面していて高速道路とモノレールの線路があります。 ■南側は品川シーサイド公園です。遊具のある公園ではなくテニス場とサッカーや野球ができる公園です。 ■西側は2車線の区道に面し、向かい側は首都大学東京産業技術高専の品川キャンパスで3〜5階建ての校舎があります。 ■北側は高速道路があります。 ■高速道路とモノレールが通りますので交通騒音があります。 ■敷地斜め向かいに遊具のある小さな児童公園、6分の所に広い鮫洲公園があります。	2.8
	5.良好な住環境の維持	■東側・北側は高層道路や運河、西側は敷地の公開空地と道路、南側は公園ですので、住環境は維持できそうです。（交通騒音はなくならないということです。）	4.0
	6.自然災害の危険度		？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■品川シーサイド駅からは歩車分離の安全な歩道です。	3.5