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パークコート御殿山ジエスト: 平成15年1月 築
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パークコート御殿山ジエスト:居住性(住戸)

■パークコート御殿山ジエストは、ワイドスパンでハイサッシ、採光の良いすっきりした室内です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





4.1
16.日照・通風・採光の良さ ■間口は西・南・東・北西向きで日照はそれぞれですが、ワイドスパンで、2.37mのハイサッシ、周囲に高い建物がないので採光は良いでしょう。
■2面開放なので通風は良いでしょう。
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17.遮音性の高さ ■スラブの厚さは24〜29僉戸境壁は18〜24僉▲侫蹇璽螢鵐阿LL45、サッシも適切ですので住戸の遮音は安心できます。
4.5
18.室内空間のゆとり ■ワイドスパンで柱は外出し(角部屋住戸に一部半分露出)、逆梁工法で梁の出も少なく、2.5mの天井高、2.37mのハイサッシですので、すっきりとした室内です。
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19.間取りの良さ ■調査住戸は中層階、66.54屬2LDK、間口の向きは北・東向きの角部屋です。
■リビングダイニングは10.8帖、対面式の4.9帖のキッチンで、東と北東向きに広い開口部があり、気持ちの良い室内です。
■東向きに開口部がある5帖の洋室と7.2帖の寝室があり、5帖の洋室の間仕切りを取るともっと広いリビングになります。
■廊下の面積が少ない間どりで動線は良いでしょう。
■寝室にウォークインクローゼット、廊下に物入れ、1階にトランクルームがあります。
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20.バリアフリー対応 ■室内は段差がなく、廊下やトイレ等に手摺下地があります。また廊下の幅は車いすが通れる90僂肇丱螢▲侫蝓実从があります。
3.0
21.リノベーションのしやすさ ■柱は外出し、二重床・二重天井でリフォームはし安ですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。
3.0
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