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パークコート御殿山ジエスト: 平成15年1月 築
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パークコート御殿山ジエスト:居住性(共用部分)
外観
外観
エントランス
植栽
西側隣地からみたガーデンの植栽

■パークコート御殿山ジエストは、性能評価を取得、構造や設備、省エネルギーの面で安心できるマンションっです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.9
8.構造の長期使用度 ■性能評価を設計・建設で取得しています。
■耐震等級は倒壊と損傷防止で、等級2、劣化対策等級は最高の3と100年コンクリートを使用した安心できる構造です。
■設備の維持管理は、専用部分で等級2、共用部分で等級1、二重床・二重天井で配管はコンクリートに埋め込まれておらず、メンテナンスやリフォームしやすいでしょう。
3.4
9.省エネ・環境対応 ■性能評価における省エネルギー対策は最高の等級4、ペアガラス使用、屋上緑化、省エネタイプの給湯器を使用しています。
■省エネ型温水洗浄便座、ヒートポンプ式温水床暖房でエアコンと連動、一定温度になるとエアコンがオフになります。
■オール電化システムでランニングコストを約24%削減できます。
4.3
10.バリアフリー対応 ■エントランスポーチ階段部分に手すり、車いす対応のエレベーター、自転車エントランスからエレベーターまでは段差がなく安全です。自転車出入り口から斜路のなっていてエントランス前に通じているので、車いすの方も安全です。
3.0
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地西側に広いガーデンがあり、西側の隣地とは高低差がありゆとりが感じられます。
■隣地とは十分離れています。
■エントランスは広くゆとりがあります。
4.3
12.街並みとの調和 ■外観はベージュと薄いブルーのタイル貼り、高級感があります。
■北西側のテラスガーデン、敷地周囲に植栽がありマンション外観とマッチしています。エントランスは歩道から階段を下りてガラス貼りのドアでデザイン性があります。
4.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■共用施設は集会室、ライブラリーラウンジ、アクアギャラリー、屋上ガーデン、1階のクラウンガーデンと充実しています。
■フロントサービスがあります。
■ゴミ置き場は1階にあり24時間ゴミ出し可能です。
■エレベーターは3戸に1基と住戸数に対して多めです。
4.5
14.セキュリティの充実度 ■管理は日勤管理、住戸数から考えると妥当です。
■オートロックはシングルですが、管理人さんがエントランスで目視しています。
■監視カメラは14台、住戸数に対して多めで安心できます。
■共用廊下は敷地内部に向いていて見通しが良く安心できます。
■警備会社と契約し24時間遠隔監視です。
3.8
15.建て替えのしやすさ ■建て替えの時は同等の建物が建ちますが、住戸数が多いので同意を得るには時間がかかりそうです。
3.0
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