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東新宿レジデンシャルタワー: 平成13年2月 築
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東新宿レジデンシャルタワー：維持管理
東新宿レジデンシャルタワーは自己使用の住戸が大半です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維
持
管
理 3.6 |
22.管理の形態 |
■東新宿レジデンシャルタワーの管理費は275円/�屬畔振囘�です。
■その他、インターネット使用料などで2150円/月かかります。
■事務所使用は禁止されています。 |
3.3 |
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| 23.管理組合の運営状況 |
■一部賃貸住戸もありますが、あまり多くはないそうです。
■共用部分は清潔に保たれています。
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3.4 |
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| 24.修繕計画・実施の状況 |
■東新宿レジデンシャルタワーの修繕積立金は58円/�屬半�な目の設定ですが、当面値上がりの予定はありません。平成23年に国土交通省から総戸数などに関わらず修繕積立金の目安は200円/�屬任△襪海箸鮓�表しています。
■平成20年に屋上鉄部の塗装と屋上防水塗装を実施しています。
■大規模修繕工事はまだ行われていませんし、予定もありません。
■特別な劣化は見受けられませんでしたが、外壁一部に汚れはあります。 |
4.0 |
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| 25.居住者のコミュニティ |
■ペットの飼育方法で問題があり、厳しい規約を定めたそうです。
■外から一部の住戸のバルコニーにダンボールが山積みになっているのが見えました。 |
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