中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■エントランスからELVホールへの動線が長いような気がします。
■屋上デッキを設置し足立の花火大会を見学できるようにしています。その他の使い方に関しては、管理組合にて決定する予定です。
■カーライフは4ポイントになっていますが、駐車場は22台で全体戸数の30％と少なめです。
■駐車場は4段の上ターンテーブルを使用するタイプなので、多少使いにくいような気がします。駐車料金は未定です。
■ゴミ置場はELVホールから直接行け、24時間OKなので便利が良いと思います。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.3	8.構造の長期使用度		4.0
	9.省エネ・環境対応	■エコジョーズ、温水床暖房、浴室暖房乾燥機が標準装備で、給湯器も24号と充実しています。	5.0
	10.バリアフリー対応		？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり		3.0
	12.街並みとの調和	■設計者は北千住の街を意識して落ち着いた色を使い設計されたようです。 ■竣工が21年のため各戸プラン変更可能です。無償のメニュープランが2プランあり、3LDKのものが2LDKに変更可能なので、ゆとりあるスペースを希望される方はワンランク広い住戸を購入されると良いと思います。 ■また有償ですが自分たちのライフスタイル合わせてプラン変更も可能です。今年12月ぐらいまでは変更可能です。 カラーセレクトは３パターンあり、キッチン及び洗面化粧台の高さも選べるので、モデルルームでゆっくりとご検討ください。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■ゴミ置場はELVホールから直接行け、24時間OKなので便利が良いと思います。	3.5
	14.セキュリティの充実度		3.0
	15.建て替えのしやすさ		？	？