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写真左側白い塀奥が建設地、私道を挟んでマクドナルド	写真左側白い塀奥が建設地、私道を挟んでマクドナルド

隣接ビルが接近しているため、私道側から居室への日照・通風・採光はあまり期待できません。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 2.6	16.日照・通風・採光の良さ	■敷地西側は白山通り、敷地北側と南側の一部は私道に面しており、３方向道路に接しています。しかし、私道は幅員が狭く、隣接ビルが接近しているため、私道側から居室への日照・通風・採光はあまり期待できません。 ■ペアガラス、床暖房で夏涼しく・冬暖かいでしょう。	-	-
	17.遮音性の高さ	■クレヴィア本郷は都営大江戸線・都営三田線の春日駅前の立地という拠点性の高さは魅力ですが、白山通りの交通騒音や排気ガスの影響が気になります。ただし、T3級のサッシ採用で防音対策はなされています。 ■商業地域にある白山通りに面した敷地西側には、２階〜１４階に住戸が配置され、騒音に配慮し各住戸の窓にはＴ３等級のサッシが採用されています。	3.3
	18.室内空間のゆとり	■各居室の占有面積は狭い住戸が多く、室内に柱や梁の露出箇所も多いので、室内の居住性はあまり期待できそうもありません。下り天井の箇所も多くあります。希望住戸の図面でよく確認してください。	-	-
	19.間取りの良さ	■キッチンカウンターには電子レンジや炊飯器などの家電品置場やパントリーがあり使い勝手が良さそうです。 ■キッチン前には小窓があり便利です。 ■その反面、洋室（１）には窓がなく、LDKを通しての採光となります。 ■洋室（２）はバルコニーに面していますが、窓は小さく、間口も狭いので家具配置に工夫が必要でしょう。 ■洗面室は洗面化粧台と全自動洗濯乾燥機が１列で同じカウンター高さで配置されています。そのため洗面台の高さがやや高くなっています。	-	-
	20.バリアフリー対応	■調査時点では性能評価の等級は不明です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ		2.0