中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■地下1階(図面表示は1階)、地上4階(図面表示は5階)のマンションです。地下住戸用のドライエリアが設けられているため、比較的ゆったりした配置になっていると思います。
■南側の住戸は緑道に面しているため、低層階でもベランダからの眺めは気持ちが良いです。東向きの住戸は隣家が民家のため、眺望は諦めなくてはなりません。
■ゴミ置場が、一度外に出てからの動線になります。■ペットのグルーミング室があります。ペットが乗せられる台とシャワー、さらに汚物入れが完備されていいます。
■駐輪スペースにもゲート扉が付いていて、ICカードで開錠するなど、セキュリティに配慮があります。
■小規模マンションにしては稀少なフロントサービスがついています。
■フロントサービスの内容に関しては、モデルルームで確認してください。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 2.6	8.構造の長期使用度	■調査時点では不明です。	2.0
	9.省エネ・環境対応	■このマンションは住宅性能評価を受けていません。モデルルーム担当者によると、もし受けたらどのくらいの点数かという資料を用意しているというお話ですので、気になる方は確認してください。	1.0
	10.バリアフリー対応	■調査時点では不明です。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■地下1階(図面表示は1階)、地上4階(図面表示は5階)のマンションです。地下住戸用のドライエリアが設けられているため、比較的ゆったりした配置になっていると思います。	3.0
	12.街並みとの調和	■外装は、白とグレーのタイルでモノトーン調のシンプルなデザインになっています。周辺の景観とも合っていて好感がもてます。 ■エントランス周りのデザインは、明るい色調で清潔感がありますが、アクセントで使われている木目調のラインがやや安っぽい感じに見えてしまうのが残念。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■ゴミ置場が、一度外に出てからの動線になります。雨の日を考えると、屋根を設けるなどのひと工夫が欲しかったところです。 ■ペットのグルーミング室があり、ペットが乗せられる台とシャワー、さらに汚物入れが完備されています。ペットを飼われている方には大変便利だと思います。 ■小規模マンションにしては稀少なフロントサービスがついています。火曜・祝日以外の週6日、管理人と兼ねる形で、午後1時〜4時の時間帯に一定のサービスを利用できます。管理費も、約1万8,000円〜約2万8,000円と、この内容にしては高くないという印象ですね。 ■フロントサービスの内容に関しては、モデルルームで確認してください。仕事で忙しい方や、ワンランク上の生活を送りたい方には十分なサービス内容ではないでしょうか。	3.0
	14.セキュリティの充実度	■駐輪スペースにもゲート扉が付いていて、ICカードで開錠するなど、セキュリティに配慮があります。	2.8
	15.建て替えのしやすさ	■調査時点では不明です。	？	？