中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

アプローチ	アプローチ	提供公園
	エントランス	ラウンジ

■青山ザ・タワーは24時間有人警備、コンシエルジュサービスが受けられます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.6	8.構造の長期使用度	■青山ザ・タワーは性能評価を受けていますが、等級は不明です。 ■超高層建築物のため、普通の審査よりも厳しい建築審査を受けています。	5.0
	9.省エネ・環境対応	■青山ザ・タワーは環境性能評価は受けていません。 ■特別な省エネの施設や屋上緑化などはありませんが、敷地周囲に植樹されています。	1.7
	10.バリアフリー対応	■高齢者等配慮対策等級は不明ですが、共用部分に段差などの危険な場所はありません。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■都心のマンションとしては敷地のゆとりがある方です。但し、超高層建物なので見上げると多少の圧迫感は感じます。 ■アプローチは道路から多少退きがあり、植栽で上手く道路からの視線を遮っています。	3.0
	12.街並みとの調和	■すっきりしたシンプルな外観です。 ■道路沿いに公開空地を設け植樹されており、北東側に提供公園があり、街に緑を供給しています。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■エントランス横に落ち着いたラウンジがあります。その他の共用施設はありません。 ■フロントでは7時から22時までコンシエルジュサービスが受けられます。 ■ゴミ置き場は各階にあり、小さなスペースですが、分別しやすい棚になっています。 ■エレベーターは4基あり、内1基はゴミ出しや引越し時のサービスに使われます。充分な台数です。 ■駐車場は43000円／月。	4.0
	14.セキュリティの充実度	■24時間有人警備されています。 ■エントランスとエレベーターホール前にロックがあり、各戸には防犯センサーも付いています。 ■各階は北西向きと南東向きに住戸が配置され、その間にまっすぐな共用廊下があり見通しが良くなっています。	4.6
	15.建て替えのしやすさ	■タワーマンションのため、建替え工事は大変でしょう。但し、全147戸と戸数としては中規模なので比較的合意に到りやすいとは思います。	4.0