スカイシティ南砂江東区南砂5丁目8-13 東西線南砂町駅徒歩11分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

スカイシティ南砂: 昭和63年2月築

スカイシティ南砂：詳細トップ（総合評価）

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物件プロフィール
交通	東西線南砂町駅徒歩11分
所在地	江東区南砂5丁目8-13
築年月	昭和63年2月
総戸数	262戸
専有面積	57.05～208.40m`²`
間取り	2LDK～4LDK
新築分譲時売主	清水建設株式会社

更新履歴：2012-12-17 07:07:16

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■スカイシティ南砂は周囲に緑が多く生活するのに便利なマンションです。

■スカイシティ南砂は、東西線の南砂町駅まで徒歩11分、バブル絶頂期の1988年竣工、総戸数262戸、超高層のはしりとなったマンションです。マンションで1住戸200㎡以上という間取りがあるのは、現在の新築のマンションでは考えられない広さです。20年前のマンションですので多少時代遅れの部分もありますが、新築のマンションとさほど変わらないレベルです。分譲当時倍率も140倍と高くテレビでも話題になったそうです。
■1989年に24階の住戸から火災が発生し、はじめての超高層ビル火災で話題になりました。防災ヘリコプターによって鎮火しましたが、住戸だけでなく共用廊下まで広がったため現在は避難通路が確保されています。
■スカイシティ南砂から徒歩5分で大型商業施設であるトピレックプラザ(ジャスコあり)があります。周辺エリアには江東区立図書館、区の出張所、区民館などもあり栄えています。
■駅前の広い南砂町三丁目公園、敷地そばの細長い仙台堀川公園、荒川河川敷には荒川砂町水辺公園など広い緑地が多く、子育てしやすく住環境には恵まれています。
■個人病院や総合病院などの医療施設が多く安心できます。
■スカイシティ南砂の周囲には公開空地が広く、ランドスケープされた公園があり、街並み景観賞を取得しています。
■管理は24時間管理、ゲストルームと集会室の共用施設、敷地内にテニスコートが2面あるマンションです。
■AEDが設置され、エントランスにはスロープがあります。
■今時珍しくペット不可です。
■20階までの住戸は普通のスパンですが、21階以上の住戸の中にはワイドスパンでゆとりがあるタイプ、メゾネットタイプもあります。エレベーターも20階までと21階以上と2つに分かれています。
■スカイシティ南砂の間口方向に高い建物はなく、水路があるため将来建物が建つことはありません。間口は南西と南東向きで日照や採光、中層階以上は眺望に恵まれたオール電化のマンションです。
■20年前竣工のマンションですからスラブの厚さは新築のマンションに比べて少なく、柱や梁が間仕切り部に露出、床はカーペット敷き(フローリングにリフォーム可能)と時代を感じさせる所もあります。
■平成12～13年に大規模修繕工事が行われ、それ以降は必要な工事が行われ、BS・CS対応しインターネットのLAN工事も完了しています。
■緑が多く、子育てしやすい住環境のマンションをお探しの方にお勧めのマンションです。

評価点評価の見方		2.9
		3.9
		3.8
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		4.5
		3.7

12位