東京テラスF棟東京都世田谷区千歳台6-16 京王線千歳烏山駅バス6分徒歩16分小田急線千歳船橋駅バス5分徒歩0分小田急線成城学園前駅バス10分徒歩0分京王線芦花公園駅バス8分徒歩0分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

東京テラスF棟: 平成17年11月築

東京テラスF棟：詳細トップ（総合評価）

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物件プロフィール
交通	京王線千歳烏山駅バス6分徒歩16分小田急線千歳船橋駅バス5分徒歩0分小田急線成城学園前駅バス10分徒歩0分京王線芦花公園駅バス8分徒歩0分
所在地	東京都世田谷区千歳台6-16
築年月	平成17年11月
総戸数	98戸
専有面積
間取り	2LDK+S
新築分譲時売主	積水ハウス㈱、住友不動産㈱、名鉄不動産㈱、㈱長谷工コーポレーション

更新履歴：2010-10-04 14:58:25

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東京テラスはリゾートホテルのような開放感と豊かなみどりに包まれた大規模マンションです。

■東京テラスは青山学院大学跡地約49,000㎡に開発された、全1,036戸、世田谷区最大の大規模マンションです。
■文教エリア内に位置し、敷地内外には約100本の既存樹木や煉瓦の外壁が残っています。新たに計画されたみどり豊かな植栽とともに東京テラスの魅力となっています。
■東京テラスは地域に溶け込んだオープンなデザインという点が評価され、2006年にはグッドデザイン賞を受賞しています。
■住棟は全10棟、ファミリー向け中心の間取りは２LDK〰４LDK、専有面積は70.73〰96.33平方メートルです。今回は調査した住戸のあるF棟について評価します。
■F棟は敷地全体の西側に位置し、区立千歳中学校に隣接しています。リビングダイニングから多摩丘陵を望むことができ、他の住棟が視界に入りません。
■周辺に競合する同程度の集合住宅がなく、入居開始後口コミで評判が広がり、現在の方が新築時より販売価格が上昇したとの見方もあります。
■スケールメリットを活かした共用施設やサービスは大変充実しています。
■東京テラスの共用棟はD棟にあり、グランドエントランスと呼ばれる共用エントランスのほか、カフェラウンジ・ゲストルーム等を備えています。
■共用エントランスはD棟一ヵ所に集約しており、帰宅した居住者は基本的にまずここを通ります。
エントランスロビーは居住者が滞留できるだけのスペースがあり、立ち話をしたりちょっとした接客ならここで済ますというコミュニケーションの場ともなっています。
■人々の声でにぎわうロビーがあることも、東京テラスの特色といえるでしょう。
■一方、大規模マンションのため、将来にわたって人が住み続けないと、急激に寂しくなるのではないかという印象も受けました。
■都心に程近い立地でありながら、豊かな自然を感じられる住まいをお探しの方、より良い環境で子育てしたいと願うファミリー層にお勧めできる物件です。

評価点評価の見方		3.1
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9位