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西新井駅から見る建設中の現地	西新井駅から見る建設中の現地

■リライズガーデン西新井は東武伊勢崎線、西新井駅と梅島駅の中間に位置します。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 2.9	1.交通アクセスの便利度	■リライズガーデン西新井は東武伊勢崎線、西新井駅と梅島駅の中間に位置します。 ■急行の止まる西新井駅から５分、隣の各駅停車のみ止まる梅島駅より徒歩４分。将来は梅島駅からの道が整備される予定で、そうなれば徒歩２分となります。 ■東武伊勢崎線は、地下鉄日比谷線と半蔵門線と乗入れしており、上野方面以外にも大手町や銀座方面にも行きやすくなっています ■首都高速の千住新橋ランプまでも約１．７kと近く、車を利用する方には便利な場所です。	3.3
	2.生活施設の充実度	■西新井駅前には、深夜1:30まで営業の東武ストアを初め、サティやトスカなど大型店舗も多く日常生活に不便はありません。	3.5
	3.街の発展性	■西新井駅西口は複合再開発が進行中で、大型ショッピングセンターもオープンしており、今後ますます変化発展して行く街です。 ■再開発による変化、街の活性化や資産価値のアップが期待できる半面、交通渋滞なども予想されます。 ■足立区は街の発展度をはかる人口ポテンシャルが標準ですが、自治体の財政力や商業の利便性が他の区より低いため、将来性は下向きになってしまいます。	2.3