中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■青山パークハウスは、居住者の安全を確保するため防災センターに警備員を配し、各エントランス間をドアマンが巡回管理しており、万全な管理体制となっています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.3	22.管理の形態	■24時間人の目で出入りを確認しています。 ■住宅としての用途に限定されています。	4.0
	23.管理組合の運営状況	■多数の住戸の中には6億円以上のものもあり、共用部も管理もその住人が十分満足するレベルになっています。 ■賃貸に出ている物件もありますが基本的には居住用です。 ■1階のゴミ集積所も整理整頓されています。	4.5
	24.修繕計画・実施の状況	■築5年経過していますが、その経年変化は伺えず美しく保たれています。周囲の緑も程よく調和してきています。 ■給湯などの熱源に使われているHEATS（ガス熱源セントラル方式）の管理費（1130円）と修繕積立金（2260円）は別に設けられています。	？	？
	25.居住者のコミュニティ	■ホテルライクなクオリティの高さが青山パークタワーのステイタスです。ＶＩＰクラスの住人もいることから車寄せの入り口にもドアマンが配されいます。 ■明治通りを一歩入ると、そのエリアは渋谷アインス、美竹ハイムなど同時期に建った感じのよいマンションが続いています。	-	-