中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

コミュニティギャラリーでお習字の展覧会が開かれていました。	コミュニティギャラリーでお習字の展覧会が開かれていました。	スーパーの前に買い物客の自転車
	ガーデン	ガーデン

■THE TOKYO TOWERS MID TOWERは平成20年1月竣工ですので、共用施設や外壁に劣化は見られず修繕計画が30年後まであるので安心できます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.2	22.管理の形態	■管理費はタワーマンションとしては標準です。 ■3階から居住用のマンションです。	3.3
	23.管理組合の運営状況	■築1年の段階では、共用施設や公園はきれいに維持されていました。。 ■分譲賃貸というマンションで半分は賃貸用です。エントランスとエレベーターは分譲用と区別されていますのでコミュニティは別ですが、共用施設は共有しています。	4.6
	24.修繕計画・実施の状況	■平成20年竣工ですから、まだ修繕工事は行われていません。 ■長期修繕計画は30年後まであり、管理会社は住商建物(株)です。 ■修繕工事は築浅のため修繕工事はまだ行われていません。	4.3
	25.居住者のコミュニティ	■分譲当時、総合企画だった住友商事の調査によると(ネットより)、住民は30代〜40代の方が多く、平均家族数は2〜3人で、引っ越してきた方は中央区から18％、江東区や江戸川区からが13％、23区外からが30％弱だそうです。	-	-