中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■大川端地区再開発計画｢リバーシティ21｣は、石川島播磨重工業東京工場の跡地で住宅整備公団、東京都、都住宅供給公社、三井不動産と共に大規模市街地再開発事業の一環として創造された街です。センチュリーパークタワーは北ブロック端に位置し、総戸数756戸、リバーシティの中で最も高級とされている54階建てのマンションです。月島駅から徒歩8分、有楽町線と大江戸線の2路線、有楽町駅まで5分ととても便利な立地です。
■敷地は隅田川が東と南の方向に流れ、周囲の環境は閑静な住宅地です。間口は南・東・西の3方向、東側には石川島公園が隣接、リバーシティ内に児童公園、医療施設、小中学校、スーパー、スポーツジムやおしゃれなレストランもあり小さな街を形成しています。
■全体的な印象は、クラシックな感じです。ＥＶホールにはＢＧＭが流れ、住戸玄関脇の棚には小物を飾っている方もあり優雅で落ち着いたマンションです。
■住戸内の天井高は2.45m。今となってはそれほど高いわけではありません。しかし2.35mのハイサッシ、梁がでていなくて天井カセットエアコンが標準設置、LDの窓から眺める景色は隅田川や向きによってはレインボーブリッジが見えてすばらしい眺望です。LDはフローリングですが、寝室はカーペット敷きと決まっています。
■共用部分は綺麗に整理整頓され、お掃除も行き届いていて古さを感じさせないマンションです。しかし設備は新築のマンションに比べると省エネ対策という意識は低かったようです。
■ブランド性が高く人気があるマンションで、価格も値崩れしにくいそうです。眺望の関係で間口が東より西と南側の住戸のほうが価格が高めです。特に角部屋は人気が高く、他のタワーマンションや賃貸から移られる方も多いとの事でした。
■価格も高いので、住んでいる方は若いファミリーというよりスティタスの高いシニアの方、著名人・財界人が多いそうです。今でもテレビのCMに使われていてデザイン性も高く、周囲の住環境や利便性を考えても住んでみたいと思わせるマンションです。