2008年2月度 高評価マンションベスト10 発表!
2008.3.14 at 11:03 am by2月の首都圏の新規発売戸数は、前年比28.0%減の3,460戸でした。当サイトが対象とする山手線各駅から乗車時間20分の範囲にある東京圏のマンションの販売戸数も大幅に減少しています。
そうした市況を受け、マンション評価ナビが2月に公開した評価マンションは全19件と残念ながら低調でした。何かと話題になりやすい大規模・タワー型マンションが少なくなり、30戸前後の小粒なマンションがベスト10入りしたのが、2月度の特色といえそうです。
マンション名 |
総戸数
|
坪単価
|
売 主 |
---|---|---|---|
ブランズタワー南千住 |
215戸
|
―
|
東急不動産 |
パークコート赤坂 ザ タワー |
518戸
|
―
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三井不動産レジデンシャル他 |
Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂 |
25戸
|
400万円前後
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東京建物 |
パークハウス護国寺 |
37戸
|
363万円
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三菱地所 |
ディアクオーレ成城 |
26戸
|
―
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菱重エステート |
パークタワー錦糸町 |
297戸
|
―
|
三井不動産レジデンシャル |
クオリア荻窪プレミアム |
38戸
|
380万円
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東急不動産他 |
レヴィスタ日暮里 |
45戸
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240~250万円の予定
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ノエルほか |
グランノエル美しが丘 |
31戸
|
―
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ノエル |
クレヴィア新大塚 |
85戸
|
―
|
伊藤忠都市開発 |
各マンション評価担当者から寄せられた感想は以下のとおりです。
駅前再開発にともない計画された29階建ての高層マンションで、それなりの質とグレードを持っています。南千住は隣の北千住と比べると目立たない駅でしたが、近年開発が進んでいます。駅から5、6分に知る人ぞ知る、行列のできるうなぎの老舗があります。これから発展が期待される街、南千住の資産価値が上がるのは住民にとって喜ばしいことかもしれませんが、昔ながらの良さも保ちながらの街であって欲しいと思います。行列が長くなるのはちょっと困るし。 ともにブランドの土地に建つ、高額・高級マンションですが、計画自体が両極端に違うマンションです。 借景が売りの小規模ファミリーマンションです。駅からも近く、設備的にも建物仕様も良いのですが、毎日の生活を考えると周辺に良いスーパーがないことが一番気になりました。 マンション住戸はほとんどが南向きで、護国寺の緑の眺望、柱や梁のないすっきりしたバリアフリーな室内と、ゆとりのある配置計画が高評価につながりました。 当マンションの周辺は、駅前のビル街という感じで買い物には便利です。総戸数300戸近くのうち、1/3以上が事業協力者の賃貸用の住戸ということで、様々な人が暮らすことが予想されます。40m2前後のシングル向きと70m2前後のカップル向き住戸中心ですから、タワーマンションにしては珍しく、上層階にもシングルタイプがあります。 |
ご参考までに、2008年2月度ユーザー人気アクセスランキングもあわせてお知らせします。
アンダーラインが引かれているのは、この2月度の高評価マンションベスト10、★印は1月度の高評価マンションベスト10にランキングされたマンションです。
また、☆印は2007年10月度にランキングされた、BEACON Tower Residenceですがユーザーからの注目度が依然高いようで、毎月ランキング入りしています。
いずれにしてもマンション評価ナビが高く評価しているマンションを、ユーザーのかたがたも関心を持ってご覧いただいているようですね。
・BEACON Tower Residence(☆)
・パークコート赤坂 ザ タワー
・Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂
・レヴィスタ日暮里
・ルナタウン西日暮里(★)
・パークシティ浜田山(★)
・ブランズタワー南千住
・パークハウス雪が谷大塚(★)
・プラウドタワー練馬(★)
・パークタワー錦糸町